В поселке Мелечкино  осуществляется продажа загородной недвижимости от застройщика  Солнечногорского муниципального района Московской области. Поселок располагается в 43 километрах от МКАД вблизи деревень Маслово, Пятница, Соколово, Миронцево, Трусово. Компания предлагает купить дома от застройщика на стадии строительства, готовые коттеджи в Подмосковье и участки без подряда под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Продажа участков без подряда обуславливает возможность самостоятельного выбора клиентом строительной организации, архитектуры будущего здания, вида фундамента, материала для изготовления стен и кровли.

Фундамент

Фундамент – это основание, которое служит опорой для стен здания. Неправильное закладывание фундамента может привести к разрушению, перекосу или растрескиванию стен коттеджа, построенного в Подмосковье.

Фундамент классифицируется в зависимости от вида материалов изготовления и конструкции. Выбор основания для загородного коттеджа в Подмосковье обуславливает ряд факторов. К ним относятся вес и размер здания, тип грунта на участке, глубина промерзания земли, уровень воды в почве. Можно купить или построить загородный коттедж, расположенный на участке в экологически чистом районе Подмосковья, с ленточным, столбчатым или плитным фундаментом.

Ленточный. Опора состоит из бетонного, кирпичного или железобетонного основания, имеющего одинаковую толщину по всему периметру. Готовый ленточный фундамент повторяет очертания несущих стен коттеджа, построенного в Подмосковье. Основание закладывается на глубину до 0,7 м. Ленточный фундамент подходит для строительства зданий из кирпича, керамзитобетона и пенобетона, а также коттеджей с подвалом или теплым погребом.

Столбчатый. Загородный дом, построенный в Солнечногорском районе Подмосковья, может основываться на столбах, расположенных в 1,5-2,5 м друг от друга. Опоры изготавливаются из бетона, кирпича, металла или дерева. Столбы устанавливаются в местах пересечения стен, под углы здания, под балками, несущими простенками и прогонами. Такой фундамент подходит для возведения зданий в Подмосковье из легких материалов – бруса, бревен, панелей.

Плитный. Фундамент представляет собой армированную бетонную плиту, укладываемую под всей плоскостью возводимого загородного коттеджа. Котлован под коттедж при этом полностью заливается бетоном. Устанавливаются ребристые или монолитные утепленные плиты, которые являются готовым полом первого этажа коттеджа. Застройщики применяют данный вид фундамента для возведения загородного жилья в ближайшем Подмосковье на участке с тяжелыми просадочными или пучинистыми грунтами.

Стены

На участке, расположенном в экологически чистом районе Подмосковья, можно простроить коттеджи можно построить из кирпича, пено- или газобетона, клееного бруса, оцилиндрованного бревна или других материалов.

Кирпичный коттедж

Материал. Кирпич используется для возведения как несущих стен, так и межкомнатных перегородок. Продажа данного материала обуславливает возможность строительства загородного коттеджа любой этажности, площади и формы. Кирпичные стены обладают повышенной прочностью, устойчивостью к перепадам температур и высокой теплопроводностью.

Дома и коттеджи в Подмосковье строятся с использованием следующих видов кирпича:

• керамический. Изделия красного цвета изготавливаются из красножгущейся глины, белого или желтого – беложгущейся. Керамический кирпич производится методом обжига при температуре до 1000°С;
• силикатный. Изделие состоит из песка (90%), извести (9%) и добавок (1%). Силикатный кирпич производится путем прессования смеси, на которую воздействует водяной пар температурой 170—200°C. Для придания изделию цвета в готовый состав добавляются пигменты.

Строительство. Толщина готовой кладки составляет от 12 до 25 см. Можно купить недорогой коттедж в Подмосковье с тонкими стенами, утепленными плитами из фибролита, арболита или других материалов. Толстые перегородки не требуют дополнительного утепления. Толщина стен двухэтажных загородных коттеджей составляет от 37 см и более (в полтора, два кирпича). Кладку осуществляют с помощью цементного или цементно-известкового раствора. Для возведения стен используют кельму (мастерок), молоток-кирочку и расшивку. Кирпичи укладываются вприжим или впритык. Первый вариант предполагает полное заполнение швов жестким раствором, второй – неполное. Для контроля качества кладки используют уровень, отвес, правило и порядовку.

Деревянный коттедж

Материал. Дерево является экологичным материалом для возведения стен загородного коттеджа, обладающим способностью нормализовать микроклимат в помещении. Данный материал позволяет строить коттеджи в ближайшем Подмосковье эконом класса или элитные, разной архитектуры, площади и этажности.

Для строительства коттеджа, расположенного в экологически чистом районе Подмосковья, можно купить следующие древесные материалы:

• цельный брус. Представляет собой строганное бревно квадратного или прямоугольного сечения. Преимуществами этого недорогого материала является экономичность (достаточно толщины стен в 15 см), легкость сборки здания, долговечность (срок службы - более ста лет).
• оцилиндрованное бревно. Загородный дом можно построить из ствола дерева, имеющего одинаковый диаметр по всей длине заготовки, заданный настройками обрабатывающего оборудования. К преимуществам материала относятся возможность укладки бревен с минимальными зазорами, высокая теплопроводность.
• клееный брус. Представляет собой древесный материал, склеенный из отдельных дощечек-ламелей. К преимуществам клееного бруса относятся низкая степень усадки (0,5%), долговечность (срок службы - около ста лет), высокая теплопроводность.

Строительство. Для возведения дома в Подмосковье можно купить бревна или брусья с вырезанным пазом шириной 35+1 мм и гребнем 25+2 мм. Строительство стен коттеджа осуществляется путем установки паза верхнего бревна на гребень нижнего. В результате получается готовое соединение в виде замка. Углы брусчатых стен зашивают дощатыми пилястрами. В месте стыков бревна скрепляются «в чашку» радиусом 99 - 120 мм. Между бревнами или брусьями закладывается утеплитель, изготовленный из джута.

Коттедж из пеноблока

Материал. Коттедж в Подмосковье можно построить из недорогого пеноблока, изготавливаемого из ячеистого бетона (пенобетона), который производится из цементного раствора, воды, песка и пенообразователя. Материал имеет низкий коэффициент усадки (менее 0,1%), характеризуется устойчивостью к перепадам температур и высокой плотностью (300-700 кг/м³). Осуществляется продажа коттеджей в Подмосковье из пеноблоков, соответствующих I категории огнестойкости. За счет пористой структуры материал легко распиливается, сверлится и обрабатывается. С помощью недорогого пеноблока можно построить коттеджи в Подмосковье эконом класса, так как готовая стена из пенобетона толщиной 30 см по теплоизоляционным качествам эквивалентна 150-180 см кирпича, поэтому требуется меньшее количество материала.

Строительство. Пеноблоки предварительно очищаются от грязи и пыли. Если работы производятся при сухой и жаркой погоде, материал увлажняют. Первый слой укладывается поверх гидроизоляции из рубероида или гидроизола. Кладку начинают с углов здания, используя песчано-цементный раствор. Готовый состав наносится по всей длине пеноблока и выравнивается зубчатой стороной шпателя. Толщина первого слоя составляет 30 мм. Следующие ряды пеноблоков укладываются с помощью раствора и клея. Толщина горизонтальных швов составляет 10-15 мм, вертикальных – 1 -2 мм. Допускается сдвиг пеноблока не более чем на 5 мм. Для примыкания готовых перегородок к несущим стенам здания используются гибкие связи, изготовленные из оцинкованной перфополосы, базальтопластика или нержавеющего металла.

Кровля

Выбор кровли, ее формы и материала изготовления зависит от дизайна загородного коттеджа, звукоизоляции, а также от вида фундамента. Для столбчатого основания подходят более легкие и недорогие материалы изготовления покрытия. Можно построить коттедж в Подмосковье недорого с использованием следующих видов кровли:

По материалу изготовления:

• стальная с защитным от коррозии покрытием;
• битумная на основе волокна или картона;
• полимерная;
• полимерно-битумная;
• керамическая;
• асбестоцементная или песчано-цементная.

По форме:

• черепичная – укладывается с использованием объемных профилированных плиток;
• гофрированная – для кровли применяется шифер, профнастил;
• штучная – укладывается с использованием плоской плитки;
• рулонная – предполагает использование плоских материалов.

Для монтажа кровли загородного жилья в Подмосковье используют следующие инструменты. Резку металлочерепичных листов осуществляют при помощи ручных ножниц по металлу, ножовки с мелкими зубьями, электрически высечных ножниц, электролобзика, дисковой пилы с твердосплавными зубьями. Для закрепления готового покрытия используют шуруповерт или молоток. Размеряют кровлю рулеткой или длинной рейкой.

Для получения дополнительной информации об условиях приобретения недорогих готовых коттеджей в Подмосковье от застройщика, а также участков без подряда Вы можете позвонить по телефонам +7(4962) 63-86-63; +7 905 544-66-33.