• Главная
• Срок «жизни» недвижимости

Срок «жизни» недвижимости

Как известно, абсолютно все строения в том числе и жилые имеют свой «срок» хранения. Все, что ни окружает нас все имеет свойство состариваться. В процессе построения жилья выбирают определенную площадку, которая в свою очередь находится на территории города. Каждая такая территория имеет свой план и систему зонирования.

Для того чтобы оценить срок службы того или иного объекта недвижимости необходимо прежде всего уметь различать их классификацию. К первому типу срока относится экономический. Такой вид характеризуется направленностью за короткое время получить прибыль. В случае, когда обновление объекта не поддерживает стоимости сооружения, он перестает эксплуатироваться. Вторым критерием является непосредственное время эксплуатации объекта. Это можно сказать продолжительность срока в течении которого объект можно эксплуатировать. Этот срок определяется соответствующими документами. Говоря о сроке «жизни» тех или иных сооружений необходимо также сказать о хронологическом возрасте и эффективном. Эффективный возраст напрямую зависит от экстерьера и технических показателей постройки. Хронологический же в свою очередь является промежутком времени возможной эксплуатации. Изнашивание и старение постройки может быть как с точки зрения функциональности так и с точки зрения экономичности. По функциональным критериям строение может не соответствовать со временем определенным стандартам. Речь идет об инженерном обеспечении и планировке. С экономической точки зрения строение может упасть в цене из – за негативного воздействия внешних факторов, которые происходят в том месте, где находится то или иное сооружение. Кроме таких факторов имеются факторы, связанные с политическими и демографическими изменениями, наличие бензоправки и ресторана поблизости также расцениваются как факторы.